（央视财经《第一时辰》）空置房屋的物业费若何缴纳，一直是东说念主们原宥的话题。关于一些空置房来说，可能一年到头也住不到几天，物业费却照交不误，这么的情况正在发生变化。近日J9九游会真人第一，江苏镇江等地文书贯穿空置超过6个月的住宅，可减少部分物业费。

在江苏镇江的一处住户小区，物业责任主说念主员正给唐女士先容最新的物业费缴纳策略。凭证最新策略，镇江市区贯穿空置超过6个月的等闲住宅，空置手艺物业寰球功绩费按规矩措施的70%缴纳。唐女士暗意，她每个月不错少缴纳50多元物业费。

记者探询了解到，2月1日新政奉行以来，镇江市好多小区空置房的物业费交费率迟缓擢升。有物业公司庄重东说念主暗意，小区的空置房有270户，比例在15%阁下。通过物业对新策略的宣传，不少业主主动提前缴纳物业费。此外，还有部分小区将别墅等房型也纳入优惠规模。

据先容，镇江市此前关于空置房的物业费缴纳也有30%的优惠，但优惠期限为24个月，之后就要全额缴纳，这次新政取消了时辰截止。

山东青岛：房屋空置斟酌措施原则上是水和电器齐未使用

事实上，不仅是江苏镇江，此前山东青岛、甘肃兰州等地也连续出台了空置房物业费打折优惠策略。

昨年，青岛对物业功绩收费惩处的奉行确定进行了细化，贯穿空置6个月以上的房屋，业主不错书面奉告物业功绩企业。两边共同阐述后，从空置之日起，物业寰球功绩费也包含电梯运转费按照六折来收取。另外，房屋空置的斟酌措施，原则上是水、电器齐莫得使用。若是两边或者协商其他的措施，也尊重两边的商定。

而在甘肃兰州，房屋贯穿空置达6个月以上的，也可在请求后按照70%缴纳物业费。

同济大学经济与惩处学院设立惩处与房地产系副主任 唐代中：镇江、青岛、兰州给出对空置住宅的物业费不同比例的下浮。原因是褂讪市集，同期镌汰住房握有的本钱。

内行：空置房物业费可部分减免 不周密免

值得瞩观念是，当今空置房物业费打折优惠，尚未有寰宇协调措施。内行暗意，策略制定需要考量三个方面的履行。

北京航空航天大学法学院副教练 赵精武：第一，凭证《中华东说念主民共和国民法典》第九百四十四条规矩，业主应当按照商定向物业功绩东说念主支付物业费。空置房的物业费只能能是部分减免，而不成能一齐减免。第二，小区绿化等寰球区域的功绩，客不雅上不存在单独面向个别业主功绩的可能性，而且这些区域的功绩也占较大比例，是以空置房的物业费减免规模不应该过多。第三，不去酌量多样事件身分，径直筹办减免物业费，在现行的立法框架里可能短少法律依据。

赵精武暗意，空置房物业费减免的前提条目之一，恰是需要业主或者提供实足的阐述材料，阐述在某一段时辰屋子照实莫得东说念主居住。但实践中，业主若何举证“空置”还有待王法机关赐与进一步明确。

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